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8 visiteurs sur ce topic (0 membre(s), 8 invité(s) )

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Sujet : Votre maison/logement
nico42



 






Message du 10-12-2016 @ 9:17

La proposition a été acceptée.
Le crédit mutuel enseignant m'a en plus fait une bonne proposition niveau prêt avec 1.35% sur 20 ans, ça va :)

Les quasi seuls travaux que je devrais faire, c'est installer des volets roulants. :o
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Antares



 






Message du 10-12-2016 @ 9:27

Bienvenue dans le joyeux monde des propriétaires :D

Nous, la maison est payée en aout 2017 :banane:
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alanath



 






Message du 10-12-2016 @ 15:05

Bienvenue dans le monde de la propriété et de la copropriété. :)

1000€ le M2 :bawling: :D

L'immeuble a été récemment rénové ? Ascenceur aux normes ?


[message édité le 10-12-2016 @ 15:05 Par alanath]
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nico42



 






Message du 10-12-2016 @ 17:42

Pas de rénovation à faire dans l'immeuble, l’ascenseur ça va.
C'est un immeuble des années 70.

[message édité le 10-12-2016 @ 17:42 Par nico42]
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Calvin



 






Message du 11-12-2016 @ 17:42

Cool Nico ;)
Même dans ma campagne, je suis bien plus cher que ça :D
Antares, aout 2017, :bien:
Nous, il reste un peu de marge encore avant la quille... Encore 8 ans... :(
Suis pas près de changer ma voiture :D

[message édité le 11-12-2016 @ 17:43 Par Calvin]
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alanath



 






Message du 27-12-2016 @ 22:00

Hello à tous

big up sur les travaux

Chambre totalement finie :)



Ensuite j'ai réalisé les travaux du bureau avec le même principe de rail / extrudé et aquaroc ( reste les finitions à faire )






Je ferais une photo totalement fini quand j'aurais rangé mon bordel :o :D

J'attaque maintenant la sdb qui fait 3 M2 :p
J'ai tout le matos , j'attends le carrelage début janvier
Positionnement du matériel pour faire les arrivées d'eau , les évacuations et l'électricité .




Demain , je mets les dernières plaques d'aquaroc et j'attends la livraison du carrelage .

Je vous souhaite à tous un bon réveillon de fin d'année et à l'année prochaine :)





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nico42



 






Message du 20-03-2017 @ 21:59

Bon depuis samedi je suis dans mon appartement :)

ça fait drôle de se dire qu'on vit chez soit :D

Il reste encore à installer les volets roulants, ce qui devrait être fait mi-Avril mais tout le reste est fait.

J'ai même relié ma box au salon à mon ordinateur fixe en câble réseau :D
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alanath



 






Message du 26-03-2017 @ 22:36

La sdb est opérationnelle




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Antares



 






Message du 26-03-2017 @ 22:49

Félicitations à tous les deux ;)
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Yuki



 






Message du 27-03-2017 @ 10:41

Pourquoi elles sont si grosses les chiottes ?! :!!!:
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alanath



 






Message du 27-03-2017 @ 11:53


Toilettes japonaise
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Yuki



 






Message du 27-03-2017 @ 11:58

Cool :)
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Koyote



 






Message du 27-03-2017 @ 14:39

C'est pour ça qu'il n'y a pas de rouleau de papier à côté ? :D
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Vianney



 






Message du 28-03-2017 @ 22:22

Koyote a écrit

C'est pour ça qu'il n'y a pas de rouleau de papier à côté ? :D



C'est pas ce genre de chiottard qui te lave après ? :p
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nico42



 






Message du 29-03-2017 @ 6:34

Vianney a écrit



C'est pas ce genre de chiottard qui te lave après ? :p



Et qui te sèche :o :D
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chris lo



 






Message du 29-03-2017 @ 8:16

pour ça, y'a le sèche serviette juste à côté :D
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alanath



 






Message du 29-03-2017 @ 9:10

Ca vous inspire les toilettes japonaises !!! :)

[message édité le 29-03-2017 @ 9:10 Par alanath]
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Antares



 






Message du 25-08-2017 @ 10:03

On fete les 20 ans de la maison et la fin du crédit en aménageant une "suite parentale" (chambre + sdb + petit dressing + grenier brut) dans la charpente industrielle (ou combles perdus, qui ne le sont plus après :D )
Avec l'arrivée de ma (demi) soeur agée de 18 ans chez nous il nous manquait une chambre...

Le sens de la photo est inversé entre la 1ere et la 2eme : la 1ere est prise de la trappe d'accès d'origine près de la cheminée, la 2eme est prise depuis la nouvelle fenetre faite dans le pignon que l'on voit dans le fond de la 1ere photo.

Avant



Work in progress





[message édité le 25-08-2017 @ 10:04 Par Antares]

Pièces jointes
01Avant_DSC_2123.JPG [Voir] [Lien direct vers ce fichier] (Taille : 351.45 Ko - Téléchargements 147)
DSC_2239_DxO.JPG [Voir] [Lien direct vers ce fichier] (Taille : 400.12 Ko - Téléchargements 148)

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flying



 






Message du 26-08-2017 @ 9:07

Juste par curiosité, ils ont utilisé quoi comme procédé de renfort de charpente ?
On a aussi fait le nôtre il y a deux mois. C'est fou comme c'est allé vite. En trois semaines, il n'y avait plus qu'à peindre les murs (!)

Au passage, tu as pensé à établir un dossier pour avoir une prime énergie chez des enseignes type carrefour ou Leclerc ?
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Vegan



 






Message du 26-08-2017 @ 10:08

Dans mon cas (maison des années 70), j'ai aussi des fermes industrielles dans le grenier. Si je coupe la charpente de cette facon, le bas des fermes (le sol du grenier ou le plafond des pieces en dessous) ne sera plus maintenu et flechera vers le bas, avec les plafonds qui tombent.... Ca m'intéresse donc de savoir si c'est le même systeme et si oui, ce que vous avez du faire pour éviter ca...

Merci... et bon week-end à vous :)

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flying



 






Message du 26-08-2017 @ 10:29

Nous avions une charpente en A pré aménagée calculée pour résister à une charge d'au moins 150kg/m2. En fait, 150kg/m², c'est la norme minimale pour de l'aménagement de comble. Certaines charpente en A sont calculées pour résister à 250kg voire plus encore, tout dépend de la hauteur et de la largeur de la fermette (souvent un peu plus de 24cm sur 3.5cm de largeur) et de leur espacement (60cm ou parfois moins ce qui rend la charpente plus solide.)

Sinon, sur des charpentes en W il y a plusieurs techniques : soit des renforts avec des poutres Kerto (lamellé collé) de grosse section extrêmement rigide pour du bois, ou encore des renforts en métal scéllés dans les pignons avec une espèce de poutre porteuse maitresse elle aussi en métal.

Si tu veux des renseignements, je peux te dire avec qui on a fait nos travaux. Ça s'est très bien passé et on est très satisfaits du boulot :-)

[message édité le 26-08-2017 @ 10:45 Par flying]
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Vegan



 






Message du 26-08-2017 @ 10:36

Ok, merci pour ta réponse... vu que j'ai 65 fermes, dont au moins la moitié à modifier si je veux un acces + surface souhaitée, je pense que la solution n'est pas la plus économique. Sans compter que je devrais modifier le toit (pas de sous-toiture, vive les années 70 ;) )
Nous avons plutôt opté pour l'option "extension au batiment", mais j'aurais préféré rester sur le volume existant (d'où ma question).

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flying



 






Message du 26-08-2017 @ 10:50

Honnêtement, une extension c'est un choix plus judicieux : tu restes en plain pied, la structure de ta maison existante n'est pas modifiée et pour ce qui concerne la performance énergétique, c'est plus intéressant que des combles aménagés. Nous avons une salle d'eau là haut... si il y a une fuite, aïe. alors que sur une extension, pas vraiment un soucis, sans oublier le bruit aussi : quand notre fille se met à sprinter à travers les pièces... ça s'entend légèrement :-D

Le seul problème, c'est le coût au m² qui est plus important pour une extension.
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Antares



 






Message du 26-08-2017 @ 12:03

Alors par rapport à vos messages précédents :

Dans notre cas c'était justement plus judicieux de travailler dans le volume existant : pas de soucis de mitoyenneté, pas d'autorisations à demander (permis de batir et autres), et un délai bcp plus court, 1 mois au lieu de plus d'un an (la commune/municipalité est trrrès lente pour se prononcer) voir plus avec les temps de sechage en traditionnel si ca avait été le cas. Et on voulait une "suite parentale", pas agrandir le living. De plus le jardin n'est déjà pas très grand (+/-200m² à l'arrière).

Vegan> Le plafond du 1er est constitué de plaques de Gyproc fixé sur un maillage de bois qui a été repris et fixé sur les 2 madriers du bas : le plafond du 1er est même remonté par endroit et certaines agrafes sont visibles, avec un peu de platre tombé dans les chambres, mais c'est tout.

Il y a 3 madriers en tout : 1 au faite du toit, et 2 en bas à gauche et à droite + renfort de solives. On gagne un espace de 6m55 sur 3m60 + un grenier "brut" de 6m55 sur +/-1m40 dans l'ancienne charpente sur la droite. C'est en effet du lamellé collé, on en voit un à gauche sur la photo. Ils ont du couper une bonne vingtaine de triangles (c'est ça que vous appeler les fermes?) de la charpente industrielle; la maison est inversée : 7m de facade pour 11m de profondeur, semi-mitoyenne.
C'est plus solide après qu'avant :D

Niveau primes, tout ce qu'on pourrait avoir, c'est une prime pour l'isolation de la toiture, pour un total d'à peine 200-300€, mais avec le risque de voir débarquer la Région Wallonne pour nous demander de modifier les châssis pour mettre une aération permanente, ou bien d'isoler plus les murs, donc tant l'entrepreneur que l'architecte nous l'on déconseillé... Vive la Wallonie...

Avec cette photo tu comprendras mieux la reprise du plafond du 1er et la découpe du W (les bois rose/orange sont l'ancienne charpente) :






[message édité le 26-08-2017 @ 12:05 Par Antares]

Pièces jointes
02Apres_DSC_2228.JPG [Voir] [Lien direct vers ce fichier] (Taille : 402.66 Ko - Téléchargements 83)

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flying



 






Message du 26-08-2017 @ 15:20

Pour le plancher, il va reposer sur quoi du coup ? Ils doivent encore passer des madriers (plus petite section bien sur) perpendiculairement aux poutres de lamellé collé ?

Edit, c'est bon, j'ai vu les sabots vissés sur les poutres porteues :-)

Je te parlais des "primes" parce qu'en France, il y a quelques avantages à aménager (donc isoler) ses combles : 30% du montant de l'isolation passe en crédit d’impôt, de même que pour les Velux (30% du montant de l'ensemble des velux sous conditions de performance énergétique).


Autre chose dont nous n'avions absolument pas connaissance :

Certaines enseignes (carrefour, Leclerc etc...) ont obligation de proposer des "primes énergie" en tant que revendeur de carburant et de fioul domestique. En déclarant les travaux et en les justifiant par facture etc, on peut obtenir une somme indexée sur le montant des travaux. Nous l'avons fait, le dossier a été accepté et nous allons recevoir 800€ de bon d'achat pour nos travaux à dépenser chez Leclerc... plutôt bien car totalement inattendu :-)

[message édité le 26-08-2017 @ 16:11 Par flying]
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